Pernah nggak kepikiran buat beli rumah pakai KPR tahun depan? Kalau iya, mending tahan dulu deh! Bukannya sok tahu, tapi kalau kamu nggak hati-hati, bisa-bisa kamu hidup pas-pasan selama 30 tahun ke depan.
Bukannya makin kaya, malah makin kere. Nah, ini bukan ajakan buat boikot segala bentuk pembelian atau ikut-ikutan isu viral ya, tapi lebih ke menyadarkan kamu biar nggak nyesel nantinya.
Rumah Murah Tapi Cicilannya Bikin Sesak Napas
Jadi gini, ada wacana pemerintah baru yang katanya mau meringankan pajak pembelian rumah jadi 0% dan memperpanjang tenor cicilan dari 15 tahun jadi 30 tahun. Keliatannya sih kayak kabar baik, ya? Rumah lebih terjangkau, cicilan lebih ringan. Tapi tunggu dulu, di balik semua ini ada yang aneh. Kebijakan ini lebih banyak menguntungkan pengusaha properti dan sales, bro. Kamu? Jadi beban cicilan 30 tahun!
Bayangin, harga rumah Rp300 juta, DP 20% alias Rp60 juta, cicilan Rp2 jutaan per bulan. Kelihatannya oke, kan? Tapi ini baru 10 tahun pertama. Pas masuk tahun ke-11, bunga floating mulai main. Cicilan yang tadinya Rp2 juta bisa naik jadi Rp4 juta per bulan!
Kok Bisa? Ini Hitungannya
Banyak orang nggak sadar, dari Rp2 juta cicilan bulanan, 80%-nya itu cuma buat bayar bunga. Artinya, cuma 20% yang nyicil pokok utang. Jadi selama 10 tahun bayar Rp240 juta, pokok yang terbayar cuma Rp48 juta. Sisanya? Bunga doang! Nah, di tahun ke-11, bunga floating bikin cicilan makin mahal.
Kalau dihitung-hitung, total yang kamu keluarin selama 30 tahun buat rumah Rp300 juta bisa nyampe Rp1,2 miliar. Dan nanti kalau kamu jual rumah itu? Mentok harganya Rp500-600 juta. Rugi gede, kan?
Alternatif Lebih Bijak
Daripada maksa ambil KPR, coba deh pikirin opsi lain:
- Nabung Emas atau Investasi Lain
Misalnya kamu nabung Rp3 juta per bulan buat beli emas. Dalam 10 tahun, kamu udah punya tabungan Rp360 juta lebih, cukup buat beli rumah secara tunai. - Kontrak atau Kos Family
Kalau kebutuhanmu cuma tempat tinggal, mendingan kontrak rumah atau kos family. Biaya kontrak Rp1 juta-Rp2 juta per bulan jauh lebih murah daripada cicilan KPR. - Fokus Naik Karir
Daripada ngabisin uang buat bayar cicilan, mending investasi ke diri sendiri, seperti pendidikan atau pelatihan buat naikin karir.
Beli rumah itu memang penting, tapi jangan gegabah, apalagi lewat KPR 30 tahun. Hitung matang-matang, pastikan pengeluaran nggak bikin hidupmu sesak napas. Kalau sekarang kamu maksa, ujung-ujungnya cuma nyesel karena terjebak utang. Jadi, yuk pikir-pikir lagi, biar masa depanmu nggak suram!
